Portugal Visa D7 2026 : exigences de résidence à revenu passif, coûts et chemin vers la citoyenneté

Le visa Portugal D7 est la voie à revenus passifs vers la résidence portugaise – le programme qui accorde la résidence dans l’UE aux retraités, aux salariés à distance et aux investisseurs qui peuvent démontrer un revenu récurrent stable plutôt qu’un investissement forfaitaire. Là où le Golden Visa demande du capital, le D7 demande des flux de trésorerie : des revenus égaux ou supérieurs au niveau du salaire minimum portugais (environ 870 €/mois pour le demandeur principal en 2026, plus 50 % par adulte à charge et 30 % par enfant) provenant de pensions, dividendes, loyers, redevances ou autres sources passives.

La séquence de demande : obtenez un NIF (numéro fiscal) et un compte bancaire portugais, montrez un logement au Portugal (contrat de location de 12 mois ou propriété possédée), déposez au consulat portugais de votre pays de résidence une preuve de revenu, d’épargne (généralement 12 mois de l’exigence de revenu en banque), un casier judiciaire vierge et une assurance maladie, puis convertissez le visa d’entrée en un permis de séjour de deux ans à l’AIMA après l’arrivée. Des délais réalistes de bout en bout s’étendent sur 4 à 10 mois en fonction de l’arriéré du consulat.

Les règles de présence distinguent nettement le D7 du visa doré : les résidents du D7 sont censés vivre réellement au Portugal — les absences supérieures à 6 mois consécutifs (ou 8 mois au total) par période de permis peuvent annuler le renouvellement. En échange, le D7 est considérablement moins cher : les frais gouvernementaux s’élèvent à des centaines, et non des centaines de milliers d’euros. Les familles qui souhaitent vivre dans l’Union européenne choisissent le D7 ; les familles qui souhaitent bénéficier de l’option sans déménager bénéficient à la place de la présence moyenne de 7 jours du Golden Visa.

L’arithmétique de la citoyenneté correspond à la grande promesse du Portugal : cinq années de résidence légale vous permettent de demander la citoyenneté portugaise (test de langue A2, dossier vierge), délivrant un passeport européen classé parmi les meilleurs au monde. Le D7 offre également une mobilité Schengen complète dès le premier jour, le regroupement familial pour les conjoints, les enfants et les parents à charge, et l’accès aux soins de santé et à l’école portugaises – le package complet de réinstallation dont les articles de comparaison sur ce site comparent le prix du visa à but non lucratif de l’Espagne et du FIP de la Grèce.

Planification connexe sur ce site : le Visa doré pour le Portugal pour les itinéraires axés sur les investissements, Résidence au Portugal par investissement, et le visa de nomade numérique D8 pour un revenu de travail à distance actif (minimum ~ 4 × salaire minimum portugais, même parcours de résidence à la citoyenneté) — le visa frère/sœur. Le test de type de revenu de cette page choisit entre : revenu passif → D7, travail à distance salarié → D8.

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La section de référence ci-dessous étend cet article avec les données, les coûts, les processus et les réponses à l’échelle du marché que nos lecteurs demandent le plus – maintenus par le bureau de recherche du siège de la citoyenneté mondiale et mis à jour à mesure que les programmes changent.

Faites un zoom arrière avant de décider quoi que ce soit : les secondes nationalités et les permis de séjour sont des atouts à l’échelle d’une décennie. Les détails du programme changeront – les prix augmentent, les itinéraires s’ouvrent et se ferment, les exigences se resserrent – mais la logique stratégique tient : la diversification juridictionnelle, acquise tôt et maintenue de manière conforme, a surpassé l’attente au cours de chaque année d’existence de cette industrie.

Portugal Golden Visa 2026 – Residency by Investment

La liste de contrôle des documents

Chaque application dans ce domaine s’appuie sur la même colonne vertébrale documentaire : assemblée tôt, elle constitue le principal déterminant de votre chronologie :

Copies certifiées conformes du passeport pour chaque demandeur (validité 6 mois et plus au-delà de l’approbation prévue)
Actes de naissance – apostillés, avec traductions certifiées là où elles ne sont pas en anglais
Actes de mariage/divorce documentant la structure familiale actuelle
Certificats de police de chaque pays de résidence sur 6 à 12 mois (les seuils d’âge varient)
Preuve de l’origine des fonds : relevés bancaires, comptes professionnels, contrats de vente, documents d’héritage ou de donation
Lettres de référence bancaires des institutions détenant vos relations principales
Référence professionnelle et preuve d’occupation ou de propriété d’entreprise
Certificats médicaux incluant les résultats des tests spécifiés si nécessaire
Photographies conformes aux normes du passeport selon les spécifications de chaque programme
Dossiers de service militaire le cas échéant
Preuve d’adresse résidentielle (factures de services publics, relevés)
Formulaires spécifiques au programme — remplis à l’identique des pièces justificatives, à la lettre

La norme de préparation qui sépare les fichiers rapides de ceux bloqués : chaque nom, date et adresse sont affichés de manière identique sur chaque document, les fenêtres de validité sont mappées pour que rien n’expire en cours de processus et les traductions certifiées proviennent uniquement de traducteurs reconnus.

Considérations clés avant de vous engager

Stabilité du programme : privilégiez les statuts avec des unités fonctionnelles et des registres de traités vierges – et rappelez-vous que chaque fermeture historique bénéficie de droits acquis aux titulaires existants.
Honnêteté totale des coûts : les chiffres globaux des modèles (15 à 25 % au-dessus du titre), et non les numéros de brochure.
Complétude de la famille : déposez dès maintenant toutes les personnes à charge éligibles ; les ajouts ultérieurs sont limités et plus coûteux.
Préparation à la source de financement : la norme de documentation est de qualité bancaire ; construisez le récit avant de postuler.
Légalité de la double nationalité : confirmez que votre nationalité actuelle tolère l’acquisition – avant, pas après.
Utilitaire de passeport pour VOS itinéraires : vérifiez vos dix destinations clés par rapport à la liste réelle des traités, et non aux chiffres globaux.
Mécanique de sortie : connaître la période de détention et l’acheteur réaliste à la fin de celle-ci avant de choisir des itinéraires immobiliers.
Séparation des couches fiscales : citoyenneté pour la mobilité, résidence pour l’impôt – planifiez-les comme des décisions différentes.
Vérification du conseiller : agents autorisés par le gouvernement uniquement, vérifiés par rapport aux listes officielles des OPC.
Timing: toute l’histoire du marché récompense les premiers candidats plutôt que les sceptiques en attente – les prix augmentent dans un sens.

Contexte à retenir pendant que vous comparez les options : la migration d’investissement est un produit conventionnel. La valeur d’un passeport réside dans les accords d’exemption de visa qui le sous-tendent, et ces accords ne survivent que là où le contrôle est crédible. Les programmes couverts dans nos guides conservent leur accès précisément parce que les refus sont réels, les entretiens sont standard et les informations circulent vers les gouvernements partenaires – ce qui est peu pratique pour les fraudeurs, inestimable pour les familles légitimes.

Paysage des programmes de citoyenneté : le tableau de référence

Pour replacer le sujet ci-dessus dans le contexte du marché, voici un aperçu du paysage actuel – chiffres vérifiés par rapport aux publications officielles du programme pour 2026 :

Programme	Investissement minimal	Chronologie	Accès sans visa	Résidence requise.
Saint-Kitts-et-Nevis	250 000 $ US (don SISC) ou 325 000 $ US + immobilier	4 à 6 mois	≈150 destinations TTC Schengen et Royaume-Uni	Aucun
Dominique	200 000 $ US (don EDF) ou 200 000 $ US + immobilier	4 à 6 mois	≈143 destinations TTC Schengen et Royaume-Uni	Aucun
Grenade	235 000 $ US (don NTF) ou 270 000 $ US + immobilier	4 à 6 mois	≈146 TTC Chine; Traité américain E-2	Aucun
Antigua-et-Barbuda	230 000 $ US (NDF, famille de 4 personnes)	4 à 6 mois	≈147 destinations	5 jours en 5 ans
Sainte-Lucie	Don de 240 000 $ US ou caution de 300 000 $ US	4 à 8 mois	≈145 destinations	Aucun
Turquie	Immobilier de 400 000 $ US ou dépôt de 500 000 $ US	4 à 8 mois	≈110 ; Traité américain E-2	Aucun
Vanuatu	130 000 $ US (DSP)	2 à 3 mois	≈95 (accès UE suspendu)	Aucun
Egypte	Don de 250 000 $ US	6 à 12 mois	≈70 destinations	Aucun
Nauru	Contribution de 105 000 $ US	3 à 4 mois	≈89 destinations	Aucun
Sao Tomé-et-Principe	≈Contribution de 90 000 $US	4 à 6 mois	≈70 destinations	Aucun
Cambodge	Don de 245 000 $ US / investissement de 305 000 $ US	3 à 6 mois	≈54 destinations	Aucun
Jordanie	Investissement de plus de 750 000 $ US	6 à 9 mois	≈55 destinations	Aucun

La structure des coûts réels, détaillée

Quelle que soit la voie vers laquelle cet article vous oriente, l’anatomie des coûts est cohérente dans l’ensemble du secteur – et le chiffre global n’est jamais tout :

Élément de coût	Gamme typique	Une fois payé	Remarques
Contribution / investissement du gouvernement	90 000 à 800 000 $ US +	Après approbation de principe	Le chiffre global ; le don est consommé, les biens/obligations sont récupérables
Frais de diligence raisonnable	7 500 à 15 000 USD par adulte	Au dépôt	Non remboursable ; finance la vérification des antécédents internationaux
Frais de traitement gouvernementaux	250 à 10 000 USD par personne	Au dépôt / approbation	Varie fortement selon le programme et le nombre de personnes dépendantes
Honoraires professionnels/juridiques	15 000 à 50 000 USD par famille	Mise en scène	Préparation des dossiers, mise en conformité, soumission, accompagnement post-approbation
Frais de documents	1 000 à 5 000 USD	Phase de préparation	Apostilles, traductions assermentées, actes de police, coursier
Frais de passeport et de certificat	350 à 1 500 US$ par personne	Après approbation	Biométrie, délivrance, administration du serment le cas échéant
Frais de transaction immobilière (le cas échéant)	4 à 10 % du prix	À la clôture	Droits de mutation, immatriculation, commissions d’agent

Règle générale dans l’ensemble du secteur : budgétisez 15 à 25 % au-dessus de la contribution globale pour un montant global réaliste et exigez un barème d’honoraires détaillé par écrit avant d’engager un conseiller.

Une tendance issue d’une décennie de dossiers clients mérite d’être soulignée : le temps de préparation est la seule variable que les candidats contrôlent entièrement. Les files d’attente du gouvernement sont ce qu’elles sont ; L’assemblage des documents, les preuves de la source des fonds et le travail de cohérence des noms se déroulent entièrement de votre côté de la table. Les dossiers qui nécessitent six semaines minutieuses avant d’être soumis se terminent régulièrement des mois avant les dossiers qui ont été déposés à la hâte puis alimentés en lettres de carence pendant un an.

La chronologie du processus, étape par étape

De la première consultation au passeport ou au permis en main, les demandes bien gérées suivent un arc prévisible :

Semaines 1 à 2 : Stratégie et éligibilité. Confirmez le bon programme par rapport à votre portefeuille de passeports, à la composition de votre famille, à votre budget et à vos objectifs ; identifier toute complication liée à une nationalité restreinte ou à un profil avant le transfert d’argent.
Semaines 2 à 8 : Assemblage de documents. Certificats de police de chaque pays de résidence de longue durée (commencer par les juridictions les plus lentes), documents d’état civil, références bancaires et chaîne de preuves de l’origine des fonds — apostillés et traduits selon les normes du programme.
Semaines 6 à 10 : examen de la conformité et dépôt. Pré-sélection interne des motifs de refus connus, constitution finale du dossier et soumission par le canal autorisé avec frais de diligence raisonnable.
Mois 2 à 5 : Diligence raisonnable du gouvernement. Vérification des antécédents à plusieurs niveaux, vérifications des bases de données et – dans les programmes caribéens – entretien obligatoire. Répondez à toute demande d’information en quelques jours, et non en quelques semaines.
Mois 4 à 6 : approbation de principe. Le gouvernement confirme que votre dossier est réussi ; l’investissement éligible est désormais réalisé dans les délais prévus par le programme (généralement 30 à 90 jours).
Mois 5 à 7 : Naturalisation et passeport. Délivrance de certificats, serment si nécessaire, données biométriques et délivrance de passeports. Enregistrez n’importe quel statut auprès de vos banques de manière proactive.
En cours : Calendrier de conformité. Dates de fin de période de détention, renouvellements de passeports, enregistrements de nouveau-nés et, pour les titres de séjour, fenêtres de renouvellement et registres de présence.

Questions fréquemment posées : vue d’ensemble

La double nationalité est-elle légale pour moi ?

Tous les États de la CBI le permettent ; la question est votre nationalité actuelle. La plupart des États occidentaux, africains et latino-américains autorisent librement la double nationalité ; L’Inde, la Chine, le Japon, Singapour et l’Arabie Saoudite l’interdisent ou la restreignent fortement ; L’Afrique du Sud exige une approbation préalable de rétention. Vérifiez votre combinaison avant de vous engager – les erreurs de séquençage sont irréversibles.

Une deuxième citoyenneté modifiera-t-elle mes impôts ?

Pas en soi : la fiscalité dépend de la résidence et non de la nationalité (les États-Unis constituent la célèbre exception, imposant les citoyens du monde entier). Un passeport caribéen change votre situation fiscale à zéro ; Déménager sa résidence fiscale aux Emirats Arabes Unis, un système territorial ou un régime d’imposition forfaitaire change tout. Planifiez les deux couches séparément et délibérément.

En quoi un visa doré est-il différent de la citoyenneté par investissement ?

Un visa doré accorde des droits de résidence – une autorisation renouvelable de vivre dans un pays – tandis que le CBI accorde le passeport lui-même. Les visas dorés peuvent devenir citoyens par naturalisation (le Portugal à 5 ans est la référence) ; CBI livre en quelques mois, mais à partir d’un plus petit nombre d’États. De nombreuses familles en détiennent un de chaque : mobilité maintenant, fin de partie européenne en parallèle.

Quel accès aux voyages ces passeports offrent-ils réellement ?

Les passeports CBI des Caraïbes atteignent environ 143 à 150 destinations sans visa ou avec visa à l’arrivée, y compris l’espace Schengen (règle des 90/180 jours, préautorisation ETIAS) et le Royaume-Uni (jusqu’à six mois par visite). La Turquie atteint ≈110 destinations plus l’éligibilité au traité américain E-2. Aucun passeport CBI n’entre aux États-Unis sans visa — un visa B1/B2 ou la route E-2 couvre l’Amérique.

Combien de temps prend la citoyenneté par investissement du début à la fin ?

La préparation prend généralement 4 à 8 semaines avant le dépôt ; le traitement gouvernemental dure ensuite 2 à 3 mois (Vanuatu), 4 à 6 mois (noyau des Caraïbes) ou 4 à 8 mois (Türkiye). Le demandeur contrôle la plus grande variable – l’état de préparation du document – c’est pourquoi les fichiers préparés atterrissent systématiquement à l’extrémité rapide des fourchettes publiées.

Comment le siège de la citoyenneté mondiale peut vous aider

Les erreurs qui se répètent (pour que les vôtres n’aient pas à le faire)

Acheter uniquement sur le prix affiché — le montant tout compris et l’adéquation du passeport à vos itinéraires comptent plus qu’une différence de contributions de 10 000 $ US.
Dépôt avant que les documents ne soient prêts — les lettres de carence coûtent des mois ; six semaines de préparation minutieuse les rachètent.
Exclure la famille éligible de la demande — l’ajout ultérieur est limité, plus lent et plus coûteux dans chaque programme.
Traiter la diligence raisonnable comme un obstacle — c’est le produit; les passeports qui survivent à un examen minutieux conservent leurs traités.
Confondre permis de séjour et projets fiscaux — les permis confèrent des droits; le nombre de jours et les égalités décident de la fiscalité.
Programme d’achat immobilier à vue — l’actif, et non l’itinéraire, détermine votre sortie à la cinquième année.
Utiliser des intermédiaires non autorisés — vérifier chaque agent par rapport aux listes officielles du gouvernement avant tout paiement.
En attendant une parfaite certitude – chaque fermeture et hausse de prix dans l’histoire de ce marché a puni les indécis et a accordé des droits acquis aux engagés.

À quelle vitesse ce marché évolue : le journal des modifications récentes

Le rythme du changement est en soi un élément de planification. Les saisons récentes ont livré à elles seules :

2024: le protocole d’accord des Caraïbes : prix plancher de 200 000 USD, normes communes de diligence raisonnable, entretiens obligatoires dans les cinq programmes.
Avril 2025 : L’Espagne a mis fin à son visa doré ; les détenteurs existants bénéficient de droits acquis – le modèle s’est maintenu à nouveau.
Avril 2025 : l’arrêt de la Cour européenne de justice a mis fin à la citoyenneté d’investisseur de Malte – et avec elle, a valorisé la citoyenneté au sein de l’UE.
2025: Le décret italien a renforcé la citoyenneté par filiation à deux générations, remodelant du jour au lendemain le marché de l’ascendance.
2025–2026: Les frontières biométriques de l’EEE en Europe ont été mises en service et le déploiement de l’ETIAS a commencé : les voyages sans visa sont devenus des voyages préautorisés.
En cours: Le programme d’investisseurs invités de la Hongrie a mûri, les Émirats arabes unis ont continué à élargir les catégories de Golden Visa et de nouveaux entrants (São Tomé, Nauru, Vietnam) ont élargi leurs frontières sur le marché.

Aucun de ces changements n’a retiré le statut à quiconque le détenait déjà. Tous ont revu le prix ou restreint ce que les candidats ultérieurs pourraient acheter – l’asymétrie qui définit le timing dans ce domaine.

Choisir votre itinéraire : un cadre décisionnel efficace

Un cadre décisionnel qui résout la plupart des cas en une seule séance : commencez par résultat, pas le programme. Si vous avez besoin d’un passeport plus solide d’ici un an, la citoyenneté directe par investissement est le seul produit qui fonctionne – une liste restreinte par vos destinations réelles, puis par la politique familiale, puis par l’économie de l’itinéraire. Si votre objectif est d’obtenir un éventuel passeport européen, achetez le programme de résidence dont vous satisfaireez réellement au calendrier de naturalisation : le Portugal pour une présence minimale, la Grèce pour une patience axée sur la propriété. Si l’objectif est fiscal, choisissez d’abord la juridiction de résidence (EAU, impôt forfaitaire italien, non-dom de la Grèce, systèmes territoriaux) et laissez la citoyenneté se dérouler séparément.

Ensuite, effectuez la vérification des contraintes : légalité de la double nationalité pour votre nationalité actuelle, exposition au service militaire pour les fils, documentation de la source des fonds et question de présence honnête : combien de jours votre vie vous permettra-t-elle réellement, où ? Les programmes échouent le plus souvent pour les familles, non pas en raison de leur approbation, mais de leur adéquation : l’absent qui a acheté un itinéraire à forte intensité de résidence, le déménageur qui a acheté un produit pour les absents. Associez l’instrument à la vie, et le reste n’est que paperasse.

Termes à connaître

Approbation de principe : la confirmation par le gouvernement que le contrôle préalable a été réussi – le déclencheur pour finaliser votre investissement et la raison pour laquelle le capital de la voie du don n’est jamais menacé de manière précoce.
OPC : Citoyenneté par unité d’investissement – l’agence gouvernementale qui possède votre dossier de bout en bout.
Période de détention : les années statutaires pendant lesquelles un investissement éligible doit être conservé après approbation (3 à 7 selon le programme).
Jus sanguinis : citoyenneté par lignée – la base juridique des revendications de filiation et de l’héritage de vos enfants d’une citoyenneté achetée.
DYNAMISME: personne politiquement exposée – une catégorie de sélection exigeant une documentation plus approfondie, et non un obstacle à l’approbation.
Source des fonds : la chaîne de preuves prouvant l’origine légale de votre capital – le document le plus important de tout dossier.
Règles de départage : tests de traités (domicile, intérêts vitaux, résidence habituelle, nationalité) qui attribuent la résidence fiscale lorsque deux pays vous réclament.
Règle 90/180 : L’indemnité de court séjour mobile de Schengen – l’arithmétique que les permis de séjour rendent hors de propos.

Il est utile de se rappeler quels sont ces statuts légalement : la citoyenneté est une relation avec un État qui survit aux gouvernements, aux mariages et aux cycles du marché ; la résidence est un permis renouvelable sous conditions. Les deux sont précieux ; un seul est permanent. Évaluer correctement cette différence – plutôt que par autocollant – est la compétence principale de ce domaine.