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按真正的最低承诺排名:拉脱维亚的中小企业路线(总计约 60,000 欧元:50,000 欧元资本加国家费用)仍然是欧洲最便宜的可信许可证,匈牙利的 250,000 欧元基金和希腊的 250,000 欧元转换级房地产处于标题水平,塞浦路斯 PR 为 300,000 欧元,葡萄牙的 500,000 欧元基金定价为优质级别。
欧洲以外的地区重新洗牌:巴拉圭价值约 70,000 美元的 SUACE 永久居留权是世界价值的异常值,格鲁吉亚价值 100,000 美元的财产许可证位居第二,亚美尼亚价值约为 60,000 美元,巴拿马价值 300,000 美元的合格投资者签证是美洲速度价格冠军。
每项权利的成本分析比贴纸更重要:拉脱维亚以最低的票价购买申根,但期望续签和适度的存在;希腊购买零义务申根选项;巴拉圭购买了真正的入籍时钟;巴拿马为面向美国的生活购买了同时区的永久性。
便宜的陷阱:最低限额不包括费用(到处都加收 10-20%),最便宜的项目往往带有标题隐藏的条件(希腊转换、拉脱维亚年税),而你无法轻松维持的许可证比你能维持的许可证更贵。
我们实际上建议的预算策略是:将便宜的许可证与真实的用例相匹配,而不是因为它便宜而收集它——然后将节省的钱存入护照层,因为便宜会降低流动性。总金额低于 150,000 欧元的最佳价值组合:巴拉圭 PR 加上格鲁吉亚基地加上一丝不苟的合规性 – 以摩纳哥停车位的价格覆盖全球南方。
进一步探索: CBI指南 · 黄金签证 · 常见问题解答中心 · 站点目录.
下面的参考部分扩展了本文的内容,包括读者最需要的市场数据、成本、流程和答案——由全球公民总部研究台维护,并随着计划的变化进行更新。
适用于上述所有场景的规划原则:顺序胜于选择。拥有最好结果的家庭很少发现秘密计划——他们以正确的顺序执行普通计划:快速获得公民身份以实现立即选择,居留许可与实际生活意图相匹配,在流动性事件之前故意转移税收居住权,并在尽可能便宜的时刻将每个受抚养人纳入其中。

该领域的每个应用程序都在同一个文档脊柱上运行 – 早期组装,它是您的时间表的最大决定因素:
将快速文件与停滞文件区分开来的准备标准:每个文件中的每个名称、日期和地址都以相同的方式呈现,映射了有效窗口,因此任何内容都不会在过程中过期,并且仅由公认的翻译人员提供经过认证的翻译。
影响我们报道的独立说明:全球公民总部维护来自主要来源(法规、政府公报和官方费用表)的计划数据,并在每次立法变更后进行更新。排名和比较遵循已发布的方法;如果与程序或开发人员存在商业关系,他们永远不会改变编辑结论。

为了将上述主题置于市场背景中,以下是当前形势概览——根据 2026 年官方计划出版物验证的数据:
| 节目 | 最低投资额 | 授予状态 | 需要在场 | 公民之路 |
|---|---|---|---|---|
| 葡萄牙 | 500,000 欧元监管基金 | 黄金签证(可续签) | ~7 天/年 | 5 年后符合资格(A2 测试) |
| 希腊 | 250,000 欧元至 800,000 欧元的财产 | 5年期黄金签证 | 无 | 7年真实居住 |
| 阿联酋 | 200 万迪拉姆(约 545,000 美元)财产或基金 | 10年黄金签证 | 简短的定期条目 | 没有实际路径 |
| 匈牙利 | €250,000 基金单位 | 10年期访客投资者许可证 | 最小 | 8年+语言 |
| 意大利 | 250,000 欧元–200 万欧元 | 2年期投资者签证(可续签) | 没有许可证 | 10年 |
| 马耳他 (MPRP) | 总成本 150,000 欧元–200,000 欧元 | 永久居留 | 无 | 仅限酌情决定 |
| 塞浦路斯 | 300,000 欧元的新房产 | 永久居留 | 每2年访问一次 | 长期居住 |
| 美国 (EB-5) | 80万美元茶项目 | 有条件绿卡 | 正版搬迁 | 永久居民后5年 |
| 新西兰 | NZD 5M(增长)/10M(平衡) | 居留权(一旦PR就永不过期) | 21 天(增长层) | 5年 |
| 巴拿马 | 300,000 美元以上财产/证券 | 约 30 天获得永久居留权 | 1 次访问 / 2 年 | 5年(酌情) |
| 巴拉圭 | 约 70,000 美元 SUACE 计划 | 永久居留 | 光 | 3年 |
| 新加坡 | 1000 万新元 (GIP) | 永久居留 | 实质性 | 2年以上(放弃其他) |
无论本文向您指出什么方向,整个行业的成本分析都是一致的 – 而且标题数字绝不是故事的全部:
| 成本构成 | 典型范围 | 付款时 | 注释 |
|---|---|---|---|
| 政府出资/投资 | 90,000 美元–800,000 美元以上 | 原则批准后 | 标题数字;捐款已消耗,财产/债券可收回 |
| 尽职调查费用 | 每位成人 7,500 美元至 15,000 美元 | 归档时 | 不退还;资助国际背景调查 |
| 政府处理费 | 每人 250 美元至 10,000 美元 | 备案/批准时 | 因计划和家属人数而异 |
| 专业/法律费用 | 每个家庭 15,000 美元至 50,000 美元 | 上演 | 文件准备、合规、提交、批准后支持 |
| 文件费用 | 1,000 美元–5,000 美元 | 准备阶段 | 海牙认证、宣誓翻译、无犯罪记录证明、快递 |
| 护照和证书费用 | 每人 350 美元至 1,500 美元 | 批准后 | 生物识别、签发、宣誓管理(如适用) |
| 财产交易费用(如果适用) | 价格的 4–10% | 收盘时 | 转让税、登记、代理佣金 |
整个行业的经验法则是:预算比总体贡献高出 15-25%,以获得现实的总金额,并在聘请任何顾问之前要求以书面形式列出详细的费用表。
监管背景对本页的每项决定都很重要:自 2024 年加勒比谅解备忘录建立了共同的尽职调查标准和 20 万美元的价格下限,以及欧洲法院于 2025 年结束欧盟内部公民身份销售以来,市场围绕更少、管理更完善的项目进行了整合。这种整合是买方的朋友——幸存的计划大力捍卫其条约,因为它们的全部价值取决于它们。
从第一次咨询到拿到护照或许可证,运行良好的申请遵循可预测的弧线:
捐赠是最便宜和最简单的——消耗资金,没有持续的义务。房地产的前期成本较高,但在 3-7 年持有期后即可收回,而且项目质量不同,退出结果也存在真正差异。圣卢西亚的 30 万美元债券在第五年返还本金——对于那些拥有闲置流动性的人来说,这是经济上最便宜的结构。
黄金签证授予居留权——在一个国家居住的可更新许可——而 CBI 则授予护照本身。黄金签证可通过入籍成熟成为公民(以葡萄牙5年为基准); CBI 在数月内交付,但来自较少的州。许多家庭都拥有其中之一:现在的流动性,同时欧盟的结局。
就总体贡献而言,增加 15-25%:每位成人 7,500-15,000 美元的尽职调查、政府处理费、专业费用、文件合法化和护照签发。一名捐款 200,000 美元的申请人通常总共可以完成约 240,000 美元至 255,000 美元;家庭根据每个受抚养人的费用而不是基数的倍数来衡量。
是的——公民身份包括不受限制的居住权。大多数投资者永远不会搬家,但选择是真实的:圣基茨和安提瓜提供最强大的基础设施和连通性,格林纳达真实的岛屿生活和飓风带优势,多米尼克无与伦比的自然风光。项目经济学非常相似,生活方式可能成为决定因素。
免签护照可享受申根90/180天的津贴。国家居留许可(希腊或葡萄牙黄金签证)完全取消了对其签发国的限制——无限制地居住在那里,再加上申根其他国家的标准津贴。想要欧洲生活的家庭购买许可证;旅行者管理计数。
将研究转化为成果:全球公民总部管理整个过程——战略、文件架构、资金来源准备、授权备案、面试准备和批准后合规。我们建议的家庭通常会在八周内从第一次致电到提交申请。
项目之间的互动值得更多关注:加勒比护照改变了黄金签证申请的解读方式(更强的旅行档案),欧盟居住地改变了银行对待您的加勒比公民身份的方式(已建立的足迹),而有意的税务居住地使您生活中的所有其他文件都更容易解释。投资组合复合;单次购买就坐在那里。
| 移动层 | 代表护照 | 大约。免签证到达 | 投资者如何进入该层级 |
|---|---|---|---|
| 第一级——全球精英 | 新加坡、日本、德国、法国、意大利、西班牙 | 190–195 个目的地 | 居住计划后入籍(葡萄牙 5 年是设计路径)或血统声明 |
| 第二层——浓郁的西部风情 | 英国、美国、加拿大、澳大利亚、新西兰 | 184–189 | 技术移民、EB-5(80万美元)、NZ Active Investor Plus,然后入籍 |
| 第 3 级 — 高级 CBI | 圣基茨和尼维斯、安提瓜岛、格林纳达、圣卢西亚、多米尼克 | 143–150 包括申根及英国 | 直接购买:200,000美元–250,000美元,4–6个月 |
| 第四层——地区权力 | 土耳其和阿联酋等崛起的登山者 | 110–183 | 土耳其 40 万美元 CBI;阿联酋公民身份未出售——取而代之的是十年期黄金签证 |
| 第 5 层 — 预算文件 | 瓦努阿图、瑙鲁、圣多美、柬埔寨、埃及、约旦 | 54–95 | 90,000 美元至 250,000 美元; B 计划和区域价值,而不是欧洲准入 |
层级逻辑解释了该行业的大多数定价:您正在购买条约网络。上升一级是投资实际购买的东西;家庭政策、速度和路线选择决定了对同一级别内的项目进行比较。
变化的步伐本身就是一种规划输入。仅最近几季就交付了:
这些变化都没有剥夺任何已经拥有该身份的人的身份。所有这些都重新定价或限制了后来的申请者可以购买的东西——这种不对称决定了这一领域的时间安排。
一次性解决大多数情况的决策框架:从 结果,不是程序。如果您在一年内需要一本更强大的护照,通过投资直接获得公民身份是唯一可以提供的产品——根据您的实际目的地、家庭政策和路线经济因素列出入围名单。如果您的目标是最终获得欧盟护照,请购买您真正满意的入籍时钟的居留计划 – 葡萄牙的居留时间最少,希腊的财产主导的耐心。如果目标是税收,请首先选择居住管辖区(阿联酋、意大利的统一税、希腊的非dom、领土制度),然后让公民身份单独行驶。
然后进行约束检查:您当前国籍的双重公民身份合法性、儿子的兵役经历、资金来源可记录性以及诚实的存在问题——您的生活实际上允许在哪里度过多少天?计划失败的家庭通常不是因为批准,而是因为适合:购买了住宅密集型路线的缺席者,购买了缺席产品的搬迁者。将乐器与生活相匹配,剩下的就是文书工作了。
阅读整个市场而不是一次阅读一个项目常常会令人惊讶地改变结论。抵达时确信想要一本特定护照的家庭通常会带着两种工具离开——永久的快速公民身份和生活方式的居留许可——因为合适的一对护照的综合成本往往会削弱迫使一种产品同时完成两项工作的效果。
由于本指南是我们的旗舰参考资料之一,因此下面的扩展部分添加了读者最需要的项目简介、工作场景、区域分析和执行计划。
适合从零开始的家庭的可行的十二个月执行日历:
存在将这段时间压缩为六个月的家庭;超过十八岁的家庭通常不会在第一个月开始提供无犯罪记录证明。
政府捐款和尽职调查费用是法定的——没有合法渠道可以打折,而这样做的提议是业内最红的旗帜。合理的差异包括:顾问之间的专业费用、批准项目内的房地产定价以及路线选择本身——减少支付的诚实方法是选择正确的项目,而不是错误的中介。
提交申请的流程按照提交时生效的规则进行——每一项重大改革(价格上涨、航线关闭、面试介绍)都会尊重飞行中的文件。这种祖父模式是在准备好时提交文件的最有力论据,而不是监视头条新闻以等待历史上从未到来的更好时刻。
是的——这就是重点。通过投资获得的公民身份通过简单的登记转移给后来出生的孩子,并根据每个州的血统规则依次转移给他们的孩子。一个执行良好的应用程序,在几代人之间正确注册,成为永久的家庭基础设施,每个后代的成本接近于零。
三个习惯:合规日历(护照更新、持有期结束日期、许可证窗口、纳税申报)、文件保管纪律(入籍证书副本、两个司法管辖区)以及针对立法变更的年度投资组合审查。这一领域的大多数长期问题都是日记的缺失,而不是法律的改变。
判断一下记录:十年来的单向价格变动、早期申请人的关闭以及奖励准备好的文件而不是仓促的文件的筛选标准。 “现在”并不是一种营销主张——它是这个行业每次回顾都证实的模式。真正的时间问题只是您的文件和资金是否准备好。
独立性(针对每个项目的建议,而不是一家商店的库存)、合规第一的准备(零缺陷文件标准,缩短时间)、一手资料研究(本网站上的指南和索引根据法规和官方时间表维护)和连续性(护照到达后数年的更新、注册和审查)。免费咨询是工作示范。
圣基茨岛四十年的计划历史赋予了任何竞争对手都无法印刷的东西:机构记忆。 SISC 捐款(250,000 美元)为可持续岛屿议程提供资金;批准的公寓起价为 325,000 美元,私人住宅起价为 600,000 美元,为资产导向型买家提供服务。处理纪律是市场标准,护照可以到达大约 150 个目的地,包括申根区和六个月的英国入境,公民身份可以干净地传递给入籍后出生的孩子。价格底线之上的溢价是该行业所服务的每个边界和银行中最强品牌的成本。
两项条约对格林纳达进行了界定:中国免签证入境(自 2015 年起,互惠互利 30 天)和美国 E-2 投资者条约——这一组合允许一笔 235,000 美元的捐款覆盖两个超级大国。家庭政策广泛(兄弟姐妹和父母均符合资格),面试流程成熟,香料岛房地产路线提供真正的度假村库存,起价为 270,000 美元。对于在美国或中国有经营雄心的企业家来说,排名表低估了这一点:市场上没有其他东西可以像格林纳达那样。
在 20 万美元的底价上,多米尼克提供了大约 143 个目的地和该行业最有记录的发展影响——后玛丽亚气候适应型住房、地热投资、透明的基金报告。该计划的长期性和政府明显的再投资支撑了条约信心。对于优先考虑每美元最大合法流动性的家庭,分析通常到此结束。
黄金签证的 50 万欧元监管资金途径在欧洲是独一无二的:通过每年大约 7 天的时间获得欧盟公民身份的五年途径,A2 语言测试是唯一的学术障碍。 AIMA 队列是真实的且已定价 — 时钟从应用程序运行。基金选择(CMVM 注册、与您的时间表匹配的退出窗口、美国人的 PFIC 意识)是专业价值集中的地方。
价格从 250,000 欧元(转换等级)到 800,000 欧元(黄金地段)的房产,没有最短停留期限,使希腊成为纯粹的选择:您可以选择申根居留权,等待时获得租金收益,并为那些爱上这个地方的人提供七年真正的居留途径获得公民身份。对于那些选择居住的人来说,非 dom(10 万欧元固定)和 7% 的养老金制度将所需的居住地变成了一项税收特征。
200 万迪拉姆(约合 545,000 美元)的房产或合格资金即可购买 10 年期黄金签证:无担保居留、零个人所得税、地球上最深入的外籍基础设施以及尊重您时间的续签机制。这不是护照游戏——它是我们建立的一半复杂投资组合下的财政和后勤基础层,而且其条约网络每年都在增长。
出售一家 SaaS 公司;回国护照很强大,但税收居住地很贵。顺序已建立:阿联酋黄金签证和真正的搬迁,然后再支付最后一部分(税收居住地首先移动 – 重要的顺序),格林纳达公民身份,同时获得下一次投资的 E-2 选项,第二年的葡萄牙基金认购,欧盟护照是十年来的安静项目。承诺总额约130万美元,大部分可收回;在十八个月内为堆栈支付的有效税收增量。
养老金收入,厌倦英国,孙辈在两个半球。适合:希腊的 FIP 居留权,享有 7% 的固定养老金制度(地中海基础、欧盟医疗保健),再加上多米尼克公民身份,包括流动保险和家庭度假时可重新入境英国六个月。故意没有葡萄牙:他们想要永久的生活方式,而不是入籍项目。总价低于他们出售的伦敦公寓的价格。
两个孩子年龄分别为 14 岁和 16 岁——年龄限制决定了一切。安提瓜岛的家庭定价为四人全部为 23 万美元,其中大学窗口家属有保障; UWI 选项作为奖金存入银行。平行:希腊黄金签证可在大学年龄进入欧盟学校接受居民费用定位。他们的顾问重复的教训是:在最大的孩子年满 18 岁之前提交申请——两年后同一个家庭将支付三份申请的费用。
美国基于公民身份的税收限制了税收上行空间——因此诚实地说,目标是流动性冗余和在欧洲立足。葡萄牙基金路线(经过PFIC审查)用于五年欧盟选项,圣基茨基金用于不可撤销的第二本护照,并且没有任何借口改变与国税局的关系。相反,发生了变化的是:银行业的韧性、他的家人可以感受到的B计划,以及将继承两个额外国籍的孙辈。
谅解备忘录签署后的平衡依然存在:20万美元的底线、共同的尽职调查、各地的采访以及五个项目在家庭政策和条约结构上而不是折扣上进行竞争。关注圣基茨的优质策略以及将房地产路线缓慢整合为更少、更多的机构项目——这两者都表明市场正在走向更高、更稳定的定价。
欧洲法院颁布后,欧洲大陆出售居留权并获得公民身份。葡萄牙的基金路线和希腊的分层房地产地图吸收了封闭项目的需求;匈牙利重新确定25万欧元级别;马耳他和塞浦路斯出卖永久。政治天气仍然由住房市场驱动——预计资本将进一步从住宅压力区撤离,而不是在没有警告的情况下进一步关闭。
阿联酋的黄金签证不断扩大类别,因为该战略是针对人口而非财政的;沙特的高级居住套房是雄心勃勃的弟弟。该地区拥有世界上最好的零税基础设施,而阿联酋是否会迈向入籍途径,这将重新定价一切的悬而未决的问题。没有任何宣布;一切都在观看。
供应正在到来:越南的十年签证、泰国的长期签证到期、印度尼西亚的黄金签证找到规则、柬埔寨仍然是直接投资移民计划的例外,而新西兰的重置在高端市场悄然发挥作用。这些都不容易入籍——亚洲出售居留权并保持公民身份——这使得加勒比地区的护照产品保持互补而不是受到威胁。